为充分发挥国有土地资产的使用效益，防止国有土地资产的闲置浪费，许昌建投郑许一体建设开发有限公司（以下简称采购人）现将其中1块政府储备地块（原文广旅地块位于建设路与文峰路以北100米路西，包含两栋办公楼及临街门面房，建筑面积约5838平方米）通过询比采购的方式选取1家物业公司，负责对政府储备地块的物业管理，现诚邀符合资格条件的单位参加。

    一、项目概况

    （一）项目地点：许昌市

    （二）采购人：许昌建投郑许一体建设开发有限公司

    （三）采购方式：询比采购

    （四）服务内容

    申请人需按照采购人要求对政府储备地块进行物业管理。

    （五）本次询比采购控制价经向工程评估造价机构咨询，并结合本地市场行业定价实际执行情况，本次询比采购控制价定为13.5万元/年。    

    二、申请人资格要求

    （一）具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照；

    （二）申请人无不良、被处罚记录、没有处于破产、被责令停业或存在其他违法行为；

    （三）申请人未被列入“失信被执行人名单”，提供相关主体（包括申请人、法定代表人、项目负责人）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”情况查询记录（查询日期在询比采购公告发布日期当日或之后）。

    三、询比采购申请文件要求

     参与此次的申请人提交的申请文件须包括以下资料：

    1、报价单；

    2、营业执照、资质证书和相关业绩等基础资料复印件；

    3、法定代表人授权委托书；

    4、法定代表人及被授权委托人身份证复印件；

    5、失信被执行人情况查询记录；

    6、申请人认为有必要提供的其他资料

   注：上述所有资料均须加盖公司公章。

    四、申请文件的递交

    申请文件需于2023年11月13日上午10:00前将纸质文件密封后递交至许昌市许禹长输供热管线隔压站办公室。超过规定时间报送者，视为放弃本次报名。

    五、采购办法

    1、询比遵循公平、公正的原则，严格按照法律法规要求进行。

    2、询比采用综合评分法，按照得分由高到低确定候选人，如最高得分为两家或两家以上时，由询比人组成的磋商小组进行磋商确定。

    3、有效比选申请人不足三家时，采购人重新组织询比采购活动。

    4、评分办法

    采用综合评标分法。其中，投标报价50分、企业资质文件30分、服务方案20分。综合评分最高的比选申请人中标。

    六、其他事项

    1、申请人须按照要求提供申请文件；

    2、申请人所提供的资质、证书、委托书等资料必须真实有效。

    七、联系方式

    联系人及电话：张先生  18697367575

    地址：许昌市许禹长输供热管线隔压站办公室